少有的兼具物业服务、商业运营和生活服务的综合服务企业新希望服务（股票代码：3658.HK）公布截至2023年6月30日止六个月（「报告期内」） 中期业绩。

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2023上半年，新希望服务坚持区域深耕策略，实现业绩高质量增长。报告期内，公司收入录得人民币约6.0亿元，较2022年同期增长17.1%；毛利为人民币约2.26亿元，毛利率37.7%，归母净利润率继续保持中高位水平至18.3%。期内，公司强化运营及精益管理，使得公司权益股东应占溢利同比增长9.6%至人民币约1.09亿元，每股基本盈利0.13元。董事会建议宣派中期股息每股0.073港元，派息比率达50%。截至报告期末，公司经营活动产生的现金流净额较去年同期增加209.1%至约人民币0.51亿元，现金流充裕，经营稳健。

坚持区域深耕，聚焦高能级城市

截至2023年6月30日，新希望服务在管项目205个，在管面积2907.6万平方米，较2022年同期增长31.6%；签约项目245个，签约面积3793.0万平方米，较2022年同期增长22.5%。这其中，得益于新希望五新实业的稳健发展，为公司的规模增长提供了确定性支持。报告期内，新希望五新实业在全国11个城市成功交付22个项目，共计16,641套住房，其中提前交付超过4,000套。

此外，上半年公司加大对西南和华东区域的深耕力度，实现收入与规模双增长。其中，西南和华东区域营业收入分别同比增长17.5%及21.5%，两区域合计收入占总收入的84.7%；在管面积分别增长至1,598.6万平方米及927.80万平方米。由此可见，区域密度优势已持续显现，且此模式亦能减少管理成本、提升经营效率。另外，公司91.5%的物业管理项目位于一线、新一线及二线城市，且95.9%的物业管理收入来自于此，进一步验证了公司深耕高能级城市的战略优势。

加强市拓能力，强化战略合作

公司在报告期内坚持「质量」和「规模」兼顾的外部拓展策略，通过招投标、合资、战略合作等多种渠道拓展。在战略合作层面，公司与成都经开园区投资、武侯国投、成都人居商管等国资平台建立了合作关系，并于上半年在战略合作框架内成立2家合资公司、签约15个项目。

同时，公司的市拓能力得到进一步验证。在新增的在管面积中，超过416.6万平方米来自独立第三方，占总新增面积约59.7%。在新增的合约面积中，超过627.5万平方米来自独立第三方，占总新增面积的约90.0%。新拓项目如无锡嘉洲花园、成都领域等高端住宅项目，温州瑞安市第五人民医院、昆明骨科医院等医疗物业项目，以及成都C8数字经济产业园、成都茶百道产业园、成都中宝宝马4S店、南宁唯品会物流园等，开启了特色产业园服务的新篇章。

商业轻资产运营拓局，生活服务稳健增长

上半年，公司围绕资产增值保值的战略方向，加大对存量客户的业务拓展。报告期内，公司商业运营项目较去年同期新增三个，包括明宇金融广场、明宇大厦等，商业运营收入及毛利润较去年同期分别增长26.9%及25.2%，综合出租率及单位面积租金等均有所增长。

同时，公司依托世界500强企业新希望集团的强大产业链资源，通过自身的触客属性，与集团其他业务板块相链接，提供「物业+团餐、物业+零售、物业+集采」在内的全生命周期生活服务体系，在不断提高客户高满意的基础上保持较高的项目续约率，实现生活服务板块上半年收入人民币1.35亿元，同比增长17.3%。其中，团餐及零售收入5094万元，较去年同期增长19.0%。

展望未来，新希望服务将持续践行"民生新服始于烟火成都"的战略，在有产业支撑和人口引入的一线、新一线和二线城市进行深层布局，进一步巩固公司之深耕优势及品牌影响力；持续通过招投标、合资、战略合作等方式加强规模拓展；坚持深度链接新希望集围产业链，以民生服务综合解决方案，为客户在「资产保值增值」和「生活安心美好」两方面创造价值，为股东带来更长远的回报。

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